GEWERBEFLÄCHE - TANZSCHULE - FITNESSCENTER: Top-Mietoptionen in der Innenstadt von Baumholder
Einzelhandel in 55774 Baumholder
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1121236

Kaltmiete	1.600,00 €
Baujahr	2000

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Lage

Baumholder ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld, zwischen Pfälzer Wald und Hunsrück gelegen. Bekannt ist die ca. 4.300 Einwohner zählende Stadt als eine der größten US-Garnisonen in Deutschland, die sich seit den 1950er Jahren auf dem Gelände des direkt an das Stadtgebiet angrenzenden Truppenübungsplatzes Baumholder entwickelt hat. Landschaftlich, wirtschaftlich, aber auch gesellschaftlich prägen die hier lebenden rund 15.000 US-Amerikaner seitdem wesentlich das Stadtbild.

Die Stadt Baumholder bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine breite Palette an Möglichkeiten und Angeboten aller Branchen zum Einkaufen und Shoppen an. In der verkehrsberuhigten Zone um den Marktplatz und in den angrenzenden Straßen sind die meisten Einzelhandelsgeschäfte zu finden. In der gesamten Stadt stehen Besuchern und Kunden zahlreiche kostenlose Parkplätze in Nähe der Geschäfte zur Verfügung. Drei Supermärkte und ein Baumarkt mit jeweils einem großen Parkplatz runden das Angebot ab.

Baumholder ist über die Autobahn A62, Abfahrt 5 (Freisen) zu erreichen sowie über Bundesstraßen. Die Bahn bzw. Vlexx fährt stündlich von Idar-Oberstein nach Baumholder und zurück. In Idar-Oberstein halten die Züge aus dem Rhein-Main Gebiet und dem Saarland. Der Linienbusverkehr aus Idar-Oberstein, aus Birkenfeld und aus Kusel fährt Baumholder regelmäßig an.

Von Baumholder aus sind die Städte Trier (80 km), Kaiserslautern (55 km) und Saarbrücken (70 km) in weniger als einer Stunde mit dem PKW zu erreichen. Die französische und luxemburgische Grenze ist etwas mehr als eine Stunde entfernt. Nahegelegene Flughäfen sind Hahn (im Hunsrück), Saarbrücken-Ensheim und Luxemburg.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Baumholder bieten wir 358 m² plus ca. 40 m² überdachte Terrassenfläche als Gewerbefläche an.

Diese Fläche war bis vor einigen Monaten eine innerstädtische Tanz- und Yogaschule.

Lichtdurchflutete, gepflegte Studioräume mit neuwertigem Tanzboden, fast vier Meter hohe Decken und große Spiegelfronten bis unter die Decke verleihen den Räumlichkeiten eine einladende und großzügige Ausstrahlung.

Die Fläche verfügt über ausreichend Sanitäreinrichtungen sowie mehrere Zugänge.

Es stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude und auch in unmittelbarerer Nähe zur Verfügung.

Profitieren Sie von der günstigen Lage im Zentrum von Baumholder.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Banken, eine Apotheke, diverse Gastronomie und zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.