Reiheneckhaus in guter Nachbarschaft mit großem sonnigen Balkon mit Weitblick



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ImmoNetzwerk GmbH
Herr David Güven
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

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Objektkennung
IF1127051
IFM20181112055119_1167_SUZ-126
1167
SUZ-126

Reiheneckhaus in guter Nachbarschaft mit großem sonnigen Balkon mit Weitblick
Haus in 66280 Sulzbach-Altenwald
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1127051

Kaufpreis 118.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1930
Wohnfläche 126,00m²
Grundstück 245,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Stadt Sulzbach liegt etwa 11 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die benachbarte Stadt Sankt Ingbert erreichen sie in 4 Kilometer.

Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, welches man auch dem Gebiet des Saarkohlenwaldes zuordnet.
Die Nachbargemeinden sind Saarbrücken, Quierschied, Friedrichsthal und Sankt Ingbert.

Schule, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort erreichen sie in kürzester Zeit.

Ebenso finden sie eine weitere große Auswahl an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Sankt Ingbert und Neunkirchen, die sie ganz bequem auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

In direkter Nähe erreichen sie die A623 von der aus sie im nu auf die A620, A1 und die A8 gelangen.

Entfernung zu:
Saarbrücken 14 km - 14 min
St. Ingbert 6 km - 9 min
Neunkirchen 11 km - 14 min

Objekt

Das Reiheneckhaus wurde um 1930 erbaut und 1984 um eine Garage und den Balkonbereich erweitert und teilweise saniert.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer und Küche. Über Wohnzimmer und Küche gelangt man auf den sonnenverwöhnten großen Balkon.

Neben der Eingangstür gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer welches als Büro genutzt werden kann sowie zwei Schlafzimmer und ein Badzimmer.

Der Keller mit Bad, Heizraum und großem Hobbyraum bietet genügend Platz für Ihre Interessen. Über den Hobbyraum gelangt man in den Gartenbereich im Gartenhaus.

Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahre 1995. Zum Haus gehört eine Garage in der Fahrräder oder ein kleines Auto platz finden. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die Garageneinfahrt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 12,36 m², Esszimmer 18,72 m², Küche 11,16 m², Balkon 6,93 (27,72) m², Flur 7,80 m² und Bad 1,86 m²
Gesamt: ca. 58,83 m²

Dachgeschoss:
Schlafen 13,84 m², Büro 14,09 m², Schlafen 14,00 m² und Bad 3,31 m²
Gesamt: 45,24 m²

Kellergeschoss:
Heizungsraum 13,65 m², Hobbyraum 22,00 m², Windfang 1,87 m², Bad 2,64 m², Flur 6,38 m² und Flur 5,84 m²
Gesamt: 52,38 m²

Garage: 15,27m²

Das gemütliche Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und stabilem Satteldach bietet mit förderfähiger energetischer Sanierung individuell viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Wohnhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die zahlreichen Fördermöglichkeiten wie KFW-Modernisierung oder Baukindergeld

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie überzeugen!

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Hinweis: Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1930
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
247.90 kWh/(m²a)
Ja
G
2032-05-13


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