Immobilie mit vielen Möglichkeiten - Ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnung
Zinshaus oder Renditeobjekt in 38319 Remlingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154050

Kaufpreis	157.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1908
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	700,00m²

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Lage

Groß Biewende ist eine Gemeinde im zweitgrößten deutschen Bundesland Niedersachsen und liegt im Landkreis Wolfenbüttel.
1974 wurden die Gemeinde Groß Biewende in die neuen Gemeinde Remlingen-Semmenstedt eingegliedert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. 6 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 15 Minuten, zur nächsten Autobahn ca. 10 Minuten, zu dem nächsten Flughafen ca. 25 Minuten und ca. 5 Minuten Gehzeit zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In kurzer Entfernung zum südlichen Harzvorland, eingebettet in einer idyllischen Landschaft, befindet sich dieses Gasthaus und Wohngebäude, dass sowohl gewerblich wie auch privat genutzt werden kann. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die alte Ölheizung muss erneuert werden, sodass man hier den Vorteil der heutigen staatlichen Förderungen nutzen kann. Somit ist kein Energieausweis vorhanden.
Beeindruckend ist die Größe der Gebäudefläche, die man auch sehr gut in Wohneinheiten verschiedenster Größen teilen kann.
Die zweite Variante ist, den Gasthof wieder neu zu beleben. Zu dieser Gastronomie gehört ein Tanzsaal im Obergeschoss mit Schankraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Schank- Bewirtungsraum. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Küchenraum sowie 7 weitere Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Ölheizung mit Ihren 800l Tanks und eine Gäste-WC-Anlage befinden sich im vollausgebauten Keller.
Auf dem ca. 700 qm großen Grundstück befindet sich ein Garagentrakt mir vier Garagen, die zur Zeit für 50 Euro je Garage vermietet sind. Hinter der Garage befindet sich noch ein zusätzlich ca. 37 qm großer Schuppen.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, den wir gern für Sie vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Immo Paradise cdca1a26 43795548 379351#2605

Ausstattung

Schanktheken und Deko Elemente aus den 60 Jahren.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
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Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Ralf Schlapp
+4965029356658, +4965029356658
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.