Villa con piscina in vendita a Giulianova(TE)
Haus in 64021 Giulianova
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156405

Kaufpreis	2.500.000,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	9,0
Stellplätze	1
Baujahr	2006
Wohnfläche	805,00m²
Grundstück	26.000,00m²

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Lage

Giulianova è un comune italiano di 23 363 abitanti della provincia di Teramo in Abruzzo.

Giulianova si propone come un elegante ed ideale centro balneare per la sua ampia spiaggia di sabbia fine e dorata, il suo lungomare con palme, oleandri, pini e ovunque fiori, il caratteristico clima mediterraneo ma anche come città d’arte ricca di tesori da scoprire soprattutto nella parte alta. Interessante è la sua singolare posizione, affacciata sul Mare Adriatico, situata ai piedi dell’Appennino e nel mezzo, una vasta e verdeggiante zona collinare.

Giulianova offre al turista la bellezza di una vacanza contemporaneamente al mare, in montagna ed in collina. La vicinanza del Gran Sasso d’Italia permette infatti di visitare il Parco Nazionale della Majella, il Parco Nazionale del Gran Sasso e dei Monti della Laga, il Parco Regionale Sirente-Velino, il Parco Nazionale d’Abruzzo.

Facilmente raggiungibile da tutte le località, grazie anche alla sua vicinanza (40 Km) all’ aeroporto di Pescara, è dotata di moderne attrezzature ed infrastrutture turistiche oltre alla presenza di un’impiantistica sportiva per tennis, nuoto, vela, windsurf, bocce, minigolf, pallacanestro, calcio a 5, pattinaggio; inoltre vi è possibile praticare la pesca d’altura e subacquea. Grazie ad un nuovissimo sistema di collegamento con pontili in legno è possibile raggiungere, in bicicletta, le località limitrofe, costeggiando il mare e lussureggianti pinete.

Giulianova è dotata inoltre di un attrezzatissimo porto peschereccio e turistico la cui origine risale al 1913, sede di un importante mercato ittico dove in ogni momento della giornata è possibile “assaporare” il profumo del pesce appena pescato.
Caratteristiche sono le manifestazioni folkloristiche e gastronomiche di rilevanza regionale e nazionale con feste patronali molto care alla tradizione popolare locale.

Objekt

Immobil Oikos propone in vendita una villa di lusso a Giulianova(TE)

L'immobile, distante solo 3 minuti dal mare, si trova all'interno di un terreno completamente recintato in mattoncini per un totale di 2,6 ettari, sviluppa una superficie calpestabile di 587 mq spartiti su tre livelli, escludendo una superficie di 150 mq appartenente a balconi, terrazza, portico e locale seminterrato.
All'interno del terreno privato in più è presente una dependance di 217 mq calpestabili dotata di una terrazza di ulteriori 80 mq, insieme a un garage doppio con basculanti automatizzate.

La villa è stata pensata e realizzata lasciando nulla al caso, ogni dettaglio è stato seguito da esperti specializzati per ogni campo. Da notare infatti sono anche i dettagli come i materiali pregiati utilizzati, il sistema di allarme di 3 tipi e le inferiate che coprono tutte le finestre della villa.

Il corpo principale della villa, si sviluppa su quattro piani se includiamo un locale seminterrato:
- piano terra:
si entra da una porta in design e anti-sfondamento, si accede subito ad un ampio soggiorno, alla sua sinistra c'è un salottino dotato di un camino e un bagno di servizio. Andando verso la cucina troviamo sulla sinistra l'ascensore che serve tutti i tre i piani della villa e la bella scalinata in pietra. La cucina presenta un doppio sbocco, anteriore e posteriore, per godersela sia all'interno che all'esterno. Esternamente è presente infatti un'area coperta e una postazione barbecue, dove troviamo un lavabo, un forno a legna e una cappa per cucinare alla brace. Successivamente un piccolo corridoio si collega con altre tre stanze, un ripostiglio usato anche come cantinetta, un bagno di servizio e una zona lavanderia/stireria dotata anche di porta finestra per accedere direttamente al giardino anteriore. Proseguendo troviamo invece uno spogliatoio, dotato anche di un bagno con doccia di pertinenza della piscina con una metratura di 172 mq dotata anche di vasca idromassaggio e acqua riscaldabile per l'inverno, circondata da tutte vetrate per godersi la meravigliosa vista mare;

- piano primo:
possiamo accedere al piano prima sia dall'ascensore, sia dalla scalinata in pietra, una volta arrivati ci troviamo nella zona notte, nella prima porta a sinistra troviamo uno spazioso guardaroba dotato di un comodo bagno ben rifinito con doccia e una luminosa camera matrimoniale con accesso alla fantastica terrazza vista mare di ben 40 mq. Dalla terrazza è possibile vedere tutta la costa, dal porto di Giulianova, fino a Tortoreto Lido.
Poi troviamo un piccolo salottino, un'altra camera matrimoniale con bagno e balcone con vista mare.

- piano secondo:
anche qui possiamo accedere sia dalle scale che da ascensore, troviamo un ampio salottino dotato anch'esso di una fantastica una zona studio, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero:
- +39/329 42 78 244

Nel nostro canale youtube immobil oikos troverete il video tour.

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Ausstattung

Il corpo principale della villa, si sviluppa su quattro piani se includiamo un locale seminterrato:
- piano terra:
si entra da una porta in design e anti-sfondamento, si accede subito ad un ampio soggiorno, alla sua sinistra c'è un salottino dotato di un camino e un bagno di servizio. Andando verso la cucina troviamo sulla sinistra l'ascensore che serve tutti i tre i piani della villa e la bella scalinata in pietra. La cucina presenta un doppio sbocco, anteriore e posteriore, per godersela sia all'interno che all'esterno. Esternamente è presente infatti un'area coperta e una postazione barbecue, dove troviamo un lavabo, un forno a legna e una cappa per cucinare alla brace. Successivamente un piccolo corridoio si collega con altre tre stanze, un ripostiglio usato anche come cantinetta, un bagno di servizio e una zona lavanderia/stireria dotata anche di porta finestra per accedere direttamente al giardino anteriore. Proseguendo troviamo invece uno spogliatoio, dotato anche di un bagno con doccia di pertinenza della piscina con una metratura di 172 mq dotata anche di vasca idromassaggio e acqua riscaldabile per l'inverno.

- piano primo:
possiamo accedere al piano prima sia dall'ascensore, sia dalla scalinata in pietra, una volta arrivati ci troviamo nella zona notte, nella prima porta a sinistra troviamo uno spazioso guardaroba dotato di un comodo bagno ben rifinito con doccia e una luminosa camera matrimoniale con accesso alla fantastica terrazza vista mare di ben 40 mq. Dalla terrazza è possibile vedere tutta la costa, dal porto di Giulianova, fino a Tortoreto Lido.
Poi troviamo un piccolo salottino, un'altra camera matrimoniale con bagno e balcone con vista mare.

- piano secondo:
anche qui possiamo accedere sia dalle scale che da ascensore, troviamo un ampio salottino dotato anch'esso di una fantastica una zona studio, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.

Completano l'immobile un recinto in mattoncini, 3 ettari di terreno, un garage e una dependance.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2754


Luciana Pennacchietti
+393294278244, +393294278244, +393806588771
Immobil Oikos

Pflichtangaben laut EnEV 2014

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