EFH mit viel Charm und 1 bis 4 Familien möglich
Haus in 98553 Altendambach bei Schleusingen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1169416

Kaufpreis	115.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	3
Baujahr	1989
Wohnfläche	205,00m²
Grundstück	3.238,00m²

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Lage

Geografische Lage

Schleusingen liegt im Süden des Freistaates Thüringen am Rande des Thüringer Waldes. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Nahe und ist von einer idyllischen Landschaft mit bewaldeten Hügeln umgeben.

Touristisch relevante Sehenswürdigkeiten

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Schleusingen zählt das Schloss Bertholdsburg. Das imposante Renaissance-Schloss thront über der Stadt und beherbergt heute ein Museum mit einer Vielzahl historischer Exponate.

< p>Eine weitere Attraktion ist der Botanische Garten von Schleusingen. Hier können Besucher eine große Auswahl an Pflanzenarten aus aller Welt bestaunen und durch liebevoll angelegte Themengärten spazieren.

Objekt

Terrasse 40 m² Klärgrube, 1 Garage und 1 Doppelgarage, Kindergarten, Schule in Erlau 5 km,
Grundstück teilt sich wie folgt auf in 353 + 338 m² = 691 ²m² zzgl. 2.885 m² ein weiteres Grundstück im Preis inklusive , davon die Hälfte 1.442,5 m² , da 2 Eigentümer, hier wird eine Photovoltaikanlage betrieben für Stromversorgung .
Zuzahlung Strom circa 2.500 kwh
Im EG mussen noch alle Fenster erneuert werden.
Garage, KG , da oberer Bereich und weitere Aussengebäude leicht sanierungsbedürftigt sind ( durchaus jetzt schon bewohnbar )
Rein theoretisch für bis zu 4 Famielien möglich auf 270 m² Gesamtfläche und Kaufpreis für beide Objekte 168.000,- €

Ausstattung

Heizungsanlage komplett Holzvergaser, welcher momentan noch 2 Haushalte versorgt mit einem Kostenaufwand von cirka 1.800,- € im Jahr

2. WE im Nachbarhaus 3 ZKBB 70 m²in einem sehr guten renovierten Zustand

Sonstige Angaben

Es besteht ein weiteres Grundstück mit 289 ² und einer Wfl. von 70 m² als 3 ZKB, mit Terasse, separaten Zugang über ein eingetragenes Wegerecht. Da diese Wohnung sich in dem selben Baukörper befindet, macht es Sinn, dieses Grunstück mit zu erwerben, ist aber kein muss.

Hier wird ein Preis von 43.000,- € durch den Eigentümer angesetzt.
Mieteinname 400,.- € der Kaltmiete zzgl NK

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.