**RESERVIERT** Romantisches Blockhaus in naturnaher Odenwaldlage, auf ca. 900 m² Grundstück
Romantisches Blockhaus
Ansicht
Ansicht
Herzlich Willkommen
Diele
gemütlicher Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich...
... mit gemütlichem Kachelofen
Wohn-/Essbereich
praktische Küche
Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
große Sonnenterrasse
Grundstück mit Fernsicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad
Garage
Hauszufahrt
angenehme Wohnlage
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Schäfer & Partner Immobilien GmbH | |
| Inh. Sabine Löwenstein | |
| Frau Sabine Löwenstein | |
| Kirchstraße 1 | |
| 64283 Darmstadt | |
| 06151/26983 | |
| 06151/23065 | |
| info@schaeferundpartner.de | |
| www.schaeferundpartner.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4364.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175436
OpenImmo:
380880-DE
ObjNr. (intern):
380880
ObjNr. (extern):
30242
Haus in 64750 Lützelbach
Makler ms4364
Objektkennung IF1175436
Kaufpreis
150.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1982
Wohnfläche
82,00 m²
Grundstück
900,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Lützelbach ist eine kreisangehörige Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Ortsteil Lützel-Wiebelsbach.Der Ort liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung.
Lützelbach grenzt im Norden an die Stadt Breuberg und die Stadt Obernburg, im Osten an die Städte Wörth am Main und Klingenberg (alle drei Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Städte Michelstadt und Bad König sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald.
Die Gemeinde besteht den Ortsteilen: Lützel-Wiebelsbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn, Rimhorn
Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen, sodass sie sich besonders für Familien eignet. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 45 und B 426, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet
Objekt
Wohnen, wo andere Urlaub machen – genau das können Sie hier. Denn Lützelbach ist nicht nur eine charmante Gemeinde im Odenwald, sondern auch ein geschätztes Reiseziel für Natur- und Kulturliebhaber. Mit seinem milden Mittelgebirgsklima, der abwechslungsreichen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zieht der Ort jedes Jahr Erholungssuchende an. Von idyllischen Wander- und Radwegen über kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Weinfeste bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Fürstenau in Michelstadt-Steinbach – hier verbinden sich Natur und Kultur zu einem Lebensumfeld, das Menschen begeistert.Mitten in dieser schönen Umgebung wartet dieses romantische Blockhaus aus dem Jahr 1982 auf neue Bewohner. Das Haus strahlt eine warme gemütliche Atmosphäre aus und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche Raum für entspanntes Wohnen. Drei Schlafzimmer machen es ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und verfügt über Tageslicht – praktisch für den Alltag und mit Potenzial für Ihre persönliche Modernisierung.
Das Herzstück des Hauses liegt im gemütlichen Wohn-/Essbereich, wo der Kachelofen für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgt. An kalten Winterabenden verbreitet er wohlige Wärme und macht den Raum zu einem Ort, an dem man mit einem Glas Wein und dicken Wollsocken die Seele baumeln lassen kann. Im Sommer dagegen öffnet sich das Haus zur großen Sonnenterrasse hin – perfekt für lange Abende im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.
Das traumhafte Grundstück mit seinen ca. 899 m² ist ein kleines Paradies für alle, die Natur lieben. Ob Garten, Spielwiese, Poollandschaft oder einfach stille Rückzugsfläche – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Auch der Kellerbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und Trockenraum sowie praktischen Vorratsräumen ist hier Platz für die Lagerung der Brennstoffe des Kachelofens. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Darüber hinaus ist bereits eine Sauna mit eigenem Bad vorgesehen – eine wunderbare Grundlage, um den Keller zu einer kleinen Wellnessoase auszubauen.
Eine Garage rundet das Angebot ab, und die ruhige Wohnlage verstärkt das Gefühl von Geborgenheit und Entschleunigung – und gleichzeitig sind Sie mitten in einer Region, die für ihre Freizeit- und Kulturangebote geschätzt wird. Das Haus ist sofort frei und kann ohne Wartezeit Ihr neues Zuhause oder Ihr Feriendomizil werden.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Urlaub, wann immer Sie wollen – und das im eigenen Zuhause.
Sonstige Angaben
Durch das gute Mittelgebirgsklima und die schöne Landschaft hat Lützelbach nicht nur einen hohen Wohn-, sondern auch einen enormen Freizeitwert. Rad- und Wanderwege durch Täler und Wälder, z.B. am Limes entlang, Schutzhütten sowie Waldhäuser in Seckmauern und den Nachbarkommunen Obernburg und Wörth am Main stehen den Einwohnern und den Erholungssuchenden zur Verfügung.Ein beliebter Ausgangspunkt zum Wandern ist der Naturparkplatz „Am runden Stein“ zwischen Lützel-Wiebelsbach und Seckmauern. Von dort können erholsame Ausflüge in die Natur entlang des Odenwald-Limes unternommen werden. In Rimhorn dominiert das Pretlack’sche Palais, für die Rimhorner das Hofhaus, den Ortskern. Mit seinem Mansarddach ist das barocke Herrenhaus ein echter Hingucker. Der neu angelegte Dorfplatz in Breitenbrunn lädt zum Verschnaufen ein.
Einer der bekanntesten Einwohner von Lützelbach ist der Maler Carlo Ruppert. Eine beeindruckende Ausstellung seiner Bilder ist im Rathaus Lützelbach zu besichtigen.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1982 | |
| Ofenheizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 303.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-07-15 |
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