Wohnung in 76327 Pfinztal / Kleinsteinbach

Lage

Wohnen in idyllischer Lage – Pfinztal-Kleinsteinbach

Die Gemeinde Pfinztal, mit ihren vier ehemals selbstständigen Ortsteilen Berghausen, Wöschbach, Söllingen und Kleinsteinbach, ist in den letzten Jahrzehnten zu einer lebendigen und modernen Einheit zusammengewachsen. Eingebettet in die reizvolle Region „Pfinz-Kraichgau“ liegt Pfinztal nur rund 15 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt – eine perfekte Verbindung von Naturidylle und Stadtnähe.

Kleinsteinbach selbst überzeugt durch seine attraktive Lage direkt an der Grenze zum Enzkreis und dennoch im Landkreis Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und gleichzeitig einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Obst- und Rebhängen sowie den malerischen Ufern der Pfinz lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entdecken ein. Gut ausgeschilderte Wege sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung machen die Freizeitgestaltung besonders vielfältig.

Doch nicht nur die Natur prägt die Lebensqualität: Historische Bauwerke, moderne Architektur und die gewachsene Dorfgemeinschaft verleihen Pfinztal einen einzigartigen Charme.

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung in Pfinztal-Kleinsteinbach vereint all diese Vorteile – stadtnah, naturnah und in einer Umgebung, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Objekt

2-Zimmer-Wohnung in Pfinztal-Kleinsteinbach – Erdgeschoss, 44 m²

Bezugsfrei: ab sofort
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2

Aufteilung
•Flur
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Küchenzeile (ohne Elektrogeräte)
•Badezimmer

Ausstattung
•Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
•Fliesen in Flur, Küche und Bad
•Küchenzeile vorhanden (Elektrogeräte vom Mieter selbst zu stellen; Weiterverkauf an Nachmieter möglich)
•Dunstabzug vorhanden

Lage
•Ca. 5 Minuten zu Fuß bis Bahn und Bus
•Zentrale Lage
•Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges
•Nur an Singles zu vermieten
•Damen oder Herren, egal
•Ab sofort bezugsfrei
•Bewerbung bitte mit Selbstauskunft und Arbeitsnachweis an das Immobilienbüro

Ausstattung

Ausstattung & Highlights der Wohnung
•Modernes Bad mit Dusche und WC (komplett renoviert)
•Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen
•Beheizt durch eine komfortable Gas-Zentralheizung – auch in den kalten Monaten angenehm warm
•Massive Sandsteinmauern sorgen für ein behagliches Wohnklima
•Das Gebäude, ein ehemaliger Altbau, wurde 2017 vollständig saniert und isoliert
•Neue Schallschutzfenster garantieren Ruhe und eine entspannte Atmosphäre

Besonderes Extra:
Direkt vor dem Wohnzimmerfenster können Sie eine kleine Sitzgelegenheit nutzen – ideal für den Morgenkaffee, ein Stück Kuchen oder zum gemütlichen Verweilen. Für das Grillen ist eine Absprache mit dem Vermieter erforderlich.

Sonstige Angaben

Hinweis für Wohnungsanfragen

Die genaue Adresse und mögliche Besichtigungstermine können wir erst nach Erhalt einiger grundlegender Angaben Ihrerseits mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Vermieter bestimmte Informationen vorab benötigen.

Bitte teilen Sie uns daher Folgendes mit:
•Für wie viele Personen die Wohnung gesucht wird
•Eine kurze Berufsangabe (Tätigkeitsbereich und Arbeitgeber)

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und helfen uns, unnötige Rückfragen zu vermeiden.

Wichtiger Hinweis: Haustiere sind im gesamten Haus nicht erlaubt, da der Vermieter eine Tierhaarallergie hat.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!