Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem, ebenen Grundstück in Langenbach b. Kirburg.
Haus in 57520 Langenbach
Makler foo28959
Objektkennung IF1179471
Kaufpreis
215.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1963
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstück
965,00 m²
Straßenansicht2
Straßenansicht3
Hauseingang
Blick in den Garten
Gartenhaus
Gartengrundstück
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Nebengebäude
Eingangsbereich
Windfang
Flur
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Balkon
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Abstellraum Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Speicher
Keller
Lageplan
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/gepflegtes-ein-bis-zweifamilienhaus-auf-grosszuegigem-ebenen-grundstueck-in-langenbach-b-kirburg/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179471
OpenImmo:
28959_7477_5115
ObjNr. (intern):
7477
ObjNr. (extern):
5115
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 9 Minuten eine Kindertagesstätte. Die Bäckerei, fußläufig in 3 Minuten erreichbar, versorgt Sie mit frischen Backwaren. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Langenbach bei Kirburg überzeugt mit solider Massivbauweise, einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 965 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das im Jahr 1963 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Wohnräume verteilen sich auf je drei Zimmer, Küche und Bad pro Ebene und schaffen damit eine komfortable Grundlage für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppichboden, Dielen und Parkett, die den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Durch den unterkellerten Bereich stehen zudem praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und attraktiver Lage. Neben drei Garagen ist im Nebengebäude weiterer Stauraum vorhanden. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur.
Untergeschoss:
div. Kellerräume, Heizungskeller, Garage, Flur
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer- Öl-Zentralheizung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Balkon mit neuwertigem Edelstahlgeländer
- 3 Garagen
- Gartenhaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
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