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Crinitzberg : Ehemalige Gaststätte mit Saal und 2 Wohnungen, privat finanzierbar
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Crinitzberg-Dollhouse-View | Virtueller Rundgang
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Objekt
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum.
Die Bausubstanz wirkt sehr solide.
Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen.
Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Nutzfäche:
1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m²
2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen.
Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung.
Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m².
Ausstattung
Sanitär:
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen teilweise auf halber Treppe zum
Obergeschoss, Duschbad mit WC und HWB in den Zimmern, in der Wohnung
Wannenbad mit WC und HWB sowie separate Dusche
Inventar/Mobiliar verbleibt im Objekt
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit 5 Öltanks insg. 10.000 l, Plattenheizkörper, Kachelöfen, Gasanschluss liegt im Haus an.
Fassade: Rau-/Glattputz, im unteren Bereich Farbanstrich
Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert, die Nassbereiche sind überwiegend gefliest - es gibt partiell aufsteigende Feuchtigkeit
Decke/ Fußböden: Holzbalkendecke
Fußboden mit Fließen, Holzdielung oder im Obergeschoss überwiegend Parkett
Dach/ Dachrinnen: Satteldach mit Zwerchgiebel und Preolitschindeldeckung, Zwerchhaus
teilweise mit Asbest verkleidet
Treppen: Massive Treppe mit Holzhandlauf sowie Holztreppe ins Dachgeschoss
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, sonst Holzfenster
Türen: Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität