+++VERKAUFT+++ Modernisierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus in Markneukirchen

Dieses charmante, zweigeschossige Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Siebenbrunn der Musikstadt Markneukirchen, in einem idyllisch gelegenen Teil des Landschaftsschutzgebiets. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für diejenigen, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre Ideen und Visionen verwirklichen können.

Das Baujahr ist leider nicht bekannt, wir vermuten, es liegt in den 1950iger Jahren. Das Haus wird beheizt über eine sich im Keller befindliche Gas-Zentralheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Das Wannen- und Duschbad ist mit Fenster ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Das massive Treppenhaus verfügt über Metall- und Holzhandläufe und gibt dem Haus eine robuste, solide Note. Die Holzfenster und -türen tragen zum Charakter des Hauses bei. Das Dach weist eine Preolithschindeleindeckung aus, die Putzfassade ist mit Dämmplatten verkleidet. Wir haben (noch) nicht geprüft, ob hier bereits eine Wärmedämmung installiert wurde.

Leider sind im Haus noch alte Möbel und Vermüllungen vorhanden, die entfernt werden müssen, was allerdings im Angebotspreis berücksichtigt worden ist. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.

Eine geräumige Garage ist rechtsseitig angebaut, bietet zusätzlichen Stauraum. Rückwärtig befindet sich ein wunderschönes Wiesengrundstück, das direkt von der Straße aus erreichbar ist und viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus viel Potenzial für jemanden, der nach einem Projekt sucht, bei dem er seine eigenen Ideen und Visionen verwirklichen kann, und das in einer malerischen Umgebung im Landschaftsschutzgebiet.

Eckdaten:
08258 Markneukirchen OT Siebenbrunn, Dorfstraße 1

Amtsgericht Plauen, GB von Siebenbrunn, Blatt Nr. 91, Flst. 45/b

Grundstück: ca. 540 m2

Wohnfläche: ca. 105 m2, mangels Aufmaßes geschätzt

Sanierungsgebiet: nein

Denkmalschutz: nein 

Status: - leerstehend -

Belastungen im Grundbuch:

   Abteilung II: keine Eintragungen

   Abteilung III: lfd. Nr. 1 und 2, Grundschulden

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abteilung III des Grundbuches. Die Löschung erfolgt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung.

Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung:

Die „Musikstadt“ Markneukirchen mir rund 7.700 Einwohnern liegt ca. 33 km südlich von Plauen und ist für die traditionelle Anfertigung qualitativ hochwertiger Musikinstrumente in der Welt bekannt. Markneukirchen liegt an der B 283, zur B 92 sind es ca. 6 km und zur A 72 ca. 25 km.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siebenbrunn. Umliegend sanierte und neuerrichtete Ein- und Zweifamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Markneukirchen.

Einschätzung der Baulichkeiten:

Fassade: Putzfassade mit Dämmplatten verkleidet, tlw. zusätzlich mit Faserzementplatten verkleidet

Außen-/ Innenwände: Ziegelmauerwerk, Innenwände verputzt, gestrichen und tapeziert 

Decke/ Fußböden: Holzbalkendecken, verschiedene abgewohnte Beläge

Keller: unterkellert

Dach/ Dachrinnen: Dach mit Preolithschindeleindeckung, partiell schadhaft 

Schornstein: Schornsteinköpfe verkleidet

Treppen/ Fenster/ Türen: Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf, Holzfenster und -türen

Heizung: Gaszentralheizung

Energieausweis: liegt vor, siehe Anlage

Sanitär: Wannen- und Duschbad mit WC, separates WC